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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Venez découvrir cet appartement 3 pièces idéalement situé dans un quartier calme à Lacroix-Falgarde à proximité des commerces. Équipé d'une chaudière individuelle au gaz, cet agréa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 025 €/mois | 9 167 €/mois | 254 100 € | 26 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 266 400 € | 38 645 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 289 080 € | 61 325 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 314 160 € | 86 405 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 340 200 € | 112 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LACROIX FALGARDE → 0% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LACROIX FALGARDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/12/2024 | 49 Av Des Pyrenees | 139 000 € | 46 m² | 3 022 € |
| 30/10/2024 | 43 Rue Du Pastel | 158 000 € | 56 m² | 2 821 € |
| 05/07/2024 | 43 Rue Du Pastel | 138 000 € | 42 m² | 3 286 € |
| 21/11/2023 | Av De Falgarde | 164 000 € | 59 m² | 2 780 € |
| 02/08/2023 | Le Chateau | 171 500 € | 66 m² | 2 598 € |
| 11/07/2023 | 43 Rue Du Pastel | 215 000 € | 61 m² | 3 525 € |
| 04/07/2023 | Av De Falgarde | 145 000 € | 39 m² | 3 718 € |