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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Laissez vous séduire par ce magnifique appartement T3 en duplex, offrant 62M2 de charme et de confort. Dés l'entrée, vous serez acceuilli par un séjour lumineux avec cuisine ouvert...
73 Rue de la Michelle 31270 Cugnaux
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 260 316 € | 26 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 273 000 € | 39 647 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 296 100 € | 62 747 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 321 840 € | 88 487 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 115 247 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROQUES ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROQUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ROQUES
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241 740 € | 3 963 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUES
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T3 ROQUES
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T3 ROQUES
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T3 ROQUES
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241 920 € | 3 902 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUES
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241 920 € | 3 902 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUES
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241 920 € | 3 902 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUES
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241 920 € | 3 902 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUES
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241 920 € | 3 902 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUES
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241 920 € | 3 902 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUES
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241 920 € | 3 902 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUES
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241 920 € | 3 902 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUES
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241 920 € | 3 902 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUES
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241 110 € | 3 889 € | 62 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 26 Av De La Gare | 131 000 € | 42 m² | 3 119 € |
| 17/03/2025 | 4 Av Des Muriers | 131 000 € | 53 m² | 2 472 € |
| 12/02/2025 | 2 Che De Lagrange | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 01/10/2024 | 4 Av Des Muriers | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 30/09/2024 | 46 Av Des Pyrenees | 100 000 € | 46 m² | 2 174 € |
| 30/07/2024 | 2 Av Des Muriers | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 31/05/2024 | 12 Rue Du Vieux Colombier | 119 500 € | 42 m² | 2 845 € |
| 30/04/2024 | 2 Che De Lagrange | 197 800 € | 63 m² | 3 140 € |
| 27/03/2024 | 3 Av Des Roseaux | 155 000 € | 61 m² | 2 541 € |
| 05/02/2024 | 2 Av Des Muriers | 95 000 € | 42 m² | 2 262 € |
| 23/01/2024 | 4 Av Vincent Auriol | 137 000 € | 60 m² | 2 283 € |
| 16/11/2023 | 4 Rue Du Diamant Bleu | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |