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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
PROCHE DE CASTRES En vente :venez découvrir dans un hameau à LACAZE (81330) cette maison de 4 pièces de 76 m² et 291 m² de terrain non attenant. Au rez-de-chaussée il y a une entré...
6 Rue des Lilas 81330 Lacaze
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LACAZE ↗ +1.9% sur 4 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LACAZE Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 5630 Saint Pierre De Combejac | 27 000 € | 88 m² | 307 € |
| 02/08/2024 | 6 Av Du Poids Public | 13 500 € | 72 m² | 188 € |
| 01/08/2024 | 313 Che Du Vert Haut | 212 000 € | 80 m² | 2 650 € |
| 07/12/2023 | 6 Rue Des Lilas | 40 500 € | 64 m² | 633 € |
| 18/10/2023 | 480 Che De Saint-michel De Leon | 118 460 € | 70 m² | 1 692 € |
| 12/09/2023 | 4269 Rte De La Vallee | 33 500 € | 100 m² | 335 € |
| 26/06/2023 | 5501 Le Pujol | 50 000 € | 100 m² | 500 € |