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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 166 m²
Découvrez ce corps de ferme au calme et sa charmante maison à Lacave. à seulement 5 minutes des berges de la Dordogne.Ancien Séchoir à Tabac rénové en 2016 idéale pour une vie de f...
Lacave
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 354 €/mois | 13 194 €/mois | 365 736 € | 37 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 383 520 € | 55 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 776 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LACAVE
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T7 SOUILLAC
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T5 SOUILLAC
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335 000 € | 1 936 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T6 LACHAPELLE AUZAC
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349 800 € | 1 841 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SOZY
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317 000 € | 1 723 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SOZY
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T8 PINSAC
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366 000 € | 1 785 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 PINSAC
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366 000 € | 1 785 € | 205 m² | 8 | Voir |
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366 000 € | 1 785 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T6 SOUILLAC
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300 000 € | 1 948 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUILLAC
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300 000 € | 1 948 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 MEYRONNE
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299 800 € | 1 578 € | 190 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 06/06/2025 | 53 Rue Du Barry Bas | 172 000 € | 175 m² | 983 € |
| 15/05/2024 | 5150 Le Bougayrou | 452 000 € | 145 m² | 3 117 € |