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590 000 €
T6 535 m²
LACASSAGNE 65140
N/A vs marché
1 103 €/m²

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Maison • 6 pièces • 535 m²

LACASSAGNE (65140) • Lacassagne
Niveaux 3
Terrain 30 018 m²
Construction 2021
Piscine Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage
DPE A 43 kWh/m²
GES A 1 kg CO₂

Villa de 535m² située à Lacassagne A vendre dans votre agence à Tarbes. Venez découvrir ce bien d'exception situé sur les hauteurs d'un village à 15mn seulement du centre-ville de ...

Quartier Lacassagne

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 590 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -22 692 €
Prix net vendeur 567 308 €
Frais de notaire +40 737 €
Émoluments 5 916 €
Droits & taxes 33 471 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 630 737 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 630 737 €
Capital à emprunter 630 737 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 539 €/mois 22 845 €/mois 633 276 € 65 613 € 3,15%
10 ans 5 534 €/mois 16 770 €/mois 664 080 € 96 417 € 3,20%
15 ans 4 003 €/mois 12 130 €/mois 720 540 € 152 877 € 3,30%
20 ans 3 263 €/mois 9 888 €/mois 783 120 € 215 457 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,97%
70 620 €/an
Rendement net
7,66%
après charges
Cashflow
+369 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 885 €/an
Charges copro. NR 3 210 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 4 943 €/an
GLI (2,5%) 1 766 €/an
Vacance locative 5 883 €/an
Total charges 21 837 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
20% moins cher

Distribution des prix

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