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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 120 m²
Charmante maison de trois chambres avec un gîte d'une chambre sur son propre terrain dans une ville populaire. - Située à la périphérie tranquille d'une petite ville avec des magas...
162 route de soulaures 47150 Lacapelle-Biron
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 251 328 € | 26 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 263 520 € | 38 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 286 020 € | 60 722 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 85 502 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 111 302 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#afRQ5 Actuel
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233 200 € | - |
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#9EWIb
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233 200 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 LACAPELLE BIRON
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233 200 € | 1 943 € | 120 m² | 10 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 86 Lot Les Chenes | 157 600 € | 116 m² | 1 359 € |
| 27/01/2025 | 116 Rte De Gavaudun | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 17/09/2024 | 75 Rue Joseph Kessel | 55 000 € | 140 m² | 393 € |
| 24/07/2024 | 553 Rte De Soulaures | 273 100 € | 144 m² | 1 897 € |
| 11/08/2023 | 778 Che De La Valprionde | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 21/06/2023 | 16 Rue De Carreyrac | 133 000 € | 138 m² | 964 € |
| 30/03/2023 | 385 Bois De Las Putes | 1 363 000 € | 97 m² | 14 052 € |