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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 120 m²
A31914ANW47 - Située à la périphérie tranquille d'une petite ville avec des magasins locaux, un bar et des restaurants, cette charmante maison se trouve autour d'une cour dans son ...
162 route de soulaures 47150 Lacapelle-Biron
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 251 328 € | 26 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 263 520 € | 38 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 286 020 € | 60 722 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 85 502 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 111 302 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9EWIb Actuel
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233 200 € | - |
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#afRQ5
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233 200 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 LACAPELLE BIRON
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233 200 € | 1 943 € | 120 m² | 10 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 86 Lot Les Chenes | 157 600 € | 116 m² | 1 359 € |
| 27/01/2025 | 116 Rte De Gavaudun | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 17/09/2024 | 75 Rue Joseph Kessel | 55 000 € | 140 m² | 393 € |
| 24/07/2024 | 553 Rte De Soulaures | 273 100 € | 144 m² | 1 897 € |
| 11/08/2023 | 778 Che De La Valprionde | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 21/06/2023 | 16 Rue De Carreyrac | 133 000 € | 138 m² | 964 € |
| 30/03/2023 | 385 Bois De Las Putes | 1 363 000 € | 97 m² | 14 052 € |