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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Maison - 3 pièces - LacanauSituée dans un secteur prisé de Lacanau, à proximité immédiate du lac, et à moins de 5 minutes en voiture (3 km) du centre-ville et des commerces, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 313 €/mois | 13 070 €/mois | 362 292 € | 37 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 379 920 € | 55 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 412 200 € | 87 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 448 080 € | 123 325 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 485 100 € | 160 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LACANAU ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LACANAU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LACANAU
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337 000 € | 4 434 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T5 LE PORGE
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338 217 € | 3 717 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEMPLE
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339 034 € | 3 942 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 LE PORGE
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340 000 € | 3 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 LACANAU
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341 000 € | 4 060 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 LE TEMPLE
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330 600 € | 3 715 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TEMPLE
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330 600 € | 3 715 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TEMPLE
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330 600 € | 3 715 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TEMPLE
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330 600 € | 3 715 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PORGE
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344 999 € | 3 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PORGE
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345 000 € | 3 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LACANAU
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346 000 € | 4 436 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PORGE
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327 049 € | 3 479 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 LE PORGE
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325 000 € | 4 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PORGE
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350 000 € | 4 023 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 12 Lot Le Drive Iii | 449 000 € | 87 m² | 5 161 € |
| 13/05/2025 | 9163 Res Het Club Du Huga | 366 000 € | 67 m² | 5 463 € |
| 07/05/2025 | 63 Lot La Pinede Du Baganais Ii | 730 800 € | 77 m² | 9 491 € |
| 30/04/2025 | 30 All Vague | 385 000 € | 77 m² | 5 000 € |
| 30/04/2025 | 10 Lot Le Haut Des Greens | 785 000 € | 90 m² | 8 722 € |
| 30/04/2025 | 23 Lot Les Hauts Du Golf | 450 000 € | 78 m² | 5 769 € |
| 28/04/2025 | 35 Bd Des Roses | 800 000 € | 65 m² | 12 308 € |
| 24/04/2025 | 1 All Des Osmondes | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 16/04/2025 | 2 Rue Du Docteur Darrigan | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 02/04/2025 | 19 Rue Des Morilles | 308 000 € | 66 m² | 4 667 € |
| 27/03/2025 | 6 Cor Lac Et Foret | 510 000 € | 70 m² | 7 286 € |
| 21/03/2025 | 23b Rue Du General De Gaulle | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 07/03/2025 | 1 Rue Eric Tabarly | 303 300 € | 87 m² | 3 486 € |
| 05/03/2025 | 13 Av Henri Seguin | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 26/02/2025 | 10 Rue De La Fontaine | 500 000 € | 78 m² | 6 410 € |