339 034 €
T5
86 m²
LE TEMPLE
33680
+11%
vs marché
3 942
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 034 €
Maison • 5 pièces • 86 m²
LE TEMPLE (33680)
Terrain
1 124 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 034 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 144 €
Prix net vendeur
322 890 €
Frais de notaire
+23 972 €
Émoluments
3 572 €
Droits & taxes
19 050 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 006 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 006 €
Capital à emprunter
363 006 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 339 €/mois | 13 148 €/mois | 364 476 € | 37 771 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 382 200 € | 55 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 88 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 124 015 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,35%
11 352 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-1 480 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE TEMPLE ↘ -0.8% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE TEMPLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE TEMPLE
|
339 500 € | 3 395 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TEMPLE
|
339 500 € | 3 395 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE PORGE
|
339 990 € | 3 238 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE PORGE
|
339 990 € | 3 238 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE TEMPLE
|
335 079 € | 3 490 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TEMPLE
|
335 079 € | 3 490 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PORGE
|
327 049 € | 3 479 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE PORGE
|
364 000 € | 3 640 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE PORGE
|
364 000 € | 3 640 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE PORGE
|
364 000 € | 3 640 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE PORGE
|
364 000 € | 3 640 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE TEMPLE
|
299 900 € | 2 856 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE TEMPLE
|
299 900 € | 2 856 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE TEMPLE
|
299 900 € | 2 856 € | 105 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 3 Rte De La Carreyre | 361 200 € | 100 m² | 3 612 € |
| 14/05/2024 | 39 Rte De Sautuges Sud | 326 900 € | 99 m² | 3 302 € |
| 30/05/2023 | 7 Rte Du Porge | 312 000 € | 99 m² | 3 152 € |