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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison33680 - LACANAU - VILLE - MAISON 4 PIÈCES - PLAIN PIED - 2 CHAMBRES - 95.0 M² - Julie et David de l'agence efficity, vous propose de découvrir cette fonctionnelle maison de 9...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LACANAU ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LACANAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE PORGE
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PORGE
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317 608 € | 3 827 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PORGE
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327 049 € | 3 479 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 LE PORGE
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328 416 € | 3 649 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PORGE
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310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LE TEMPLE
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330 600 € | 3 715 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TEMPLE
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330 600 € | 3 715 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TEMPLE
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330 600 € | 3 715 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TEMPLE
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330 600 € | 3 715 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PORGE
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332 418 € | 3 358 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TEMPLE
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335 079 € | 3 490 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEMPLE
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335 079 € | 3 490 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PORGE
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338 217 € | 3 717 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEMPLE
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339 034 € | 3 942 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 12 Lot Le Drive Iii | 449 000 € | 87 m² | 5 161 € |
| 13/05/2025 | 8 Rue Jacquemin Perpere | 694 918 € | 100 m² | 6 949 € |
| 07/05/2025 | 63 Lot La Pinede Du Baganais Ii | 730 800 € | 77 m² | 9 491 € |
| 30/04/2025 | 23 Lot Les Hauts Du Golf | 450 000 € | 78 m² | 5 769 € |
| 30/04/2025 | 30 All Vague | 385 000 € | 77 m² | 5 000 € |
| 30/04/2025 | 10 Lot Le Haut Des Greens | 785 000 € | 90 m² | 8 722 € |
| 16/04/2025 | 2 Rue Du Docteur Darrigan | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 14/04/2025 | 6 All Du Mayne | 562 463 € | 108 m² | 5 208 € |
| 11/04/2025 | 16 Rue Martial Prevost | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Toulouse Lautrec | 440 000 € | 99 m² | 4 444 € |
| 27/03/2025 | 6 Cor Lac Et Foret | 510 000 € | 70 m² | 7 286 € |
| 27/03/2025 | 53 Rue Picasso | 575 200 € | 102 m² | 5 639 € |
| 21/03/2025 | 23b Rue Du General De Gaulle | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Toulouse Lautrec | 790 000 € | 99 m² | 7 980 € |
| 07/03/2025 | 1 Rue Eric Tabarly | 303 300 € | 87 m² | 3 486 € |