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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Nouveau à vendre, maison de vacances d'architecte des années 1975 qui s'intègre parfaitement à l'élégance des pins maritimes et des dunes Son cachet réside dans la disposition de s...
14 Rue Hector Berlioz 33680 Lacanau
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 620 €/mois | 26 121 €/mois | 724 080 € | 75 064 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 759 240 € | 110 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 576 €/mois | 13 867 €/mois | 823 680 € | 174 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 895 440 € | 246 424 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 969 600 € | 320 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LACANAU ↗ +10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LACANAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LE PORGE
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679 900 € | 4 927 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 LE PORGE
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679 900 € | 4 927 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 LACANAU
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680 000 € | 4 928 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T8 LACANAU
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689 000 € | 5 940 € | 116 m² | 8 | Voir |
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T7 LE TEMPLE
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690 000 € | 5 111 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 LACANAU
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699 000 € | 4 993 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 LACANAU
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699 000 € | 5 504 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 LACANAU
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699 000 € | 6 594 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LACANAU
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645 000 € | 5 972 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LACANAU
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645 000 € | 5 972 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LACANAU
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645 000 € | 5 972 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 LACANAU
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630 000 € | 5 250 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LACANAU
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630 000 € | 5 250 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LACANAU
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630 000 € | 5 250 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LACANAU
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630 000 € | 5 250 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 8 Rue Beau Site | 1 150 000 € | 113 m² | 10 177 € |
| 13/05/2025 | 8 Rue Jacquemin Perpere | 694 918 € | 100 m² | 6 949 € |
| 30/04/2025 | 10 Lot Le Haut Des Greens | 785 000 € | 90 m² | 8 722 € |
| 14/04/2025 | 6 All Du Mayne | 562 463 € | 108 m² | 5 208 € |
| 11/04/2025 | 16 Rue Martial Prevost | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Toulouse Lautrec | 440 000 € | 99 m² | 4 444 € |
| 27/03/2025 | 53 Rue Picasso | 575 200 € | 102 m² | 5 639 € |
| 24/03/2025 | 9 Bd Des Orchidees | 450 000 € | 115 m² | 3 913 € |
| 21/03/2025 | 10 Rue Arthur Rimbaud | 418 255 € | 133 m² | 3 145 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Toulouse Lautrec | 790 000 € | 99 m² | 7 980 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue D'artagnan | 665 000 € | 95 m² | 7 000 € |
| 16/01/2025 | 20 Av Marie Curie | 652 040 € | 108 m² | 6 037 € |
| 14/01/2025 | 37 Rue Felix Arnaudin | 429 966 € | 91 m² | 4 725 € |
| 31/12/2024 | 10 Lot L Albatros | 570 000 € | 100 m² | 5 700 € |
| 27/12/2024 | 52 Av Du Lac | 535 470 € | 116 m² | 4 616 € |