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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
Maison neuve (2024) – 4 chambres, piscine, quartier résidentiel à LACANAU VILLECette maison dans le style canaulais de 138 m² combine modernité, confort et environnement paisible. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 683 €/mois | 26 312 €/mois | 729 372 € | 75 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 374 €/mois | 19 315 €/mois | 764 880 € | 111 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 610 €/mois | 13 970 €/mois | 829 800 € | 175 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 758 €/mois | 11 388 €/mois | 901 920 € | 248 109 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 976 800 € | 322 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LACANAU ↗ +10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LACANAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aC24C Actuel
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680 000 € | - |
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#anDst
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680 000 € | - |
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#aZoAh
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680 000 € | - |
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#aDBaK
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770 000 € | +13,2% |
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#b0Ul5
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680 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LACANAU
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T6 LE PORGE
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679 900 € | 4 927 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 LE PORGE
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679 900 € | 4 927 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 LE TEMPLE
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690 000 € | 5 111 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 LACANAU
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668 800 € | 4 180 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T7 LACANAU
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699 000 € | 4 112 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 LACANAU
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699 000 € | 4 112 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 LACANAU
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699 000 € | 4 112 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 LACANAU
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699 000 € | 4 112 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 LACANAU
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699 000 € | 4 112 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T5 LACANAU
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699 000 € | 4 993 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 LACANAU
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649 000 € | 3 818 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LACANAU
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649 000 € | 3 818 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 LACANAU
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730 000 € | 4 563 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 LACANAU
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730 000 € | 4 563 € | 160 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 8 Rue Beau Site | 1 150 000 € | 113 m² | 10 177 € |
| 11/04/2025 | 16 Rue Martial Prevost | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 24/03/2025 | 9 Bd Des Orchidees | 450 000 € | 115 m² | 3 913 € |
| 21/03/2025 | 10 Rue Arthur Rimbaud | 418 255 € | 133 m² | 3 145 € |
| 19/02/2025 | 38 Rue Des Vallons | 587 600 € | 150 m² | 3 917 € |
| 07/02/2025 | 54 Rue Du General De Gaulle | 516 050 € | 154 m² | 3 351 € |
| 09/01/2025 | 11 All Des Prairies | 559 100 € | 153 m² | 3 654 € |
| 27/12/2024 | 52 Av Du Lac | 535 470 € | 116 m² | 4 616 € |
| 19/12/2024 | 27 Rue Pierre Durand | 1 240 200 € | 120 m² | 10 335 € |
| 04/11/2024 | 23 Rue De Cantelaude | 348 850 € | 128 m² | 2 725 € |
| 07/10/2024 | 32 Rue Du General De Gaulle | 317 000 € | 120 m² | 2 642 € |
| 11/07/2024 | 7 Rte De L Atlantique | 650 000 € | 130 m² | 5 000 € |
| 25/06/2024 | 5 Res Atlantic Green | 870 950 € | 132 m² | 6 598 € |
| 21/06/2024 | 8 Res Eden Parc Prestige 6 | 1 134 950 € | 153 m² | 7 418 € |
| 18/06/2024 | 9 Rue Des Aconits | 440 000 € | 122 m² | 3 607 € |