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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Maison en ossature bois Votre havre de paix au coeur de la nature ! Éveillez vos sens dans cette magnifique maison en ossature bois, avec ses 3 chambres, dont une suite parentale a...
2 Lotissement Pinede du Baganais 33680 Lacanau
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 728 €/mois | 29 479 €/mois | 817 152 € | 84 696 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 140 €/mois | 21 636 €/mois | 856 800 € | 124 344 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 165 €/mois | 15 652 €/mois | 929 700 € | 197 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 210 €/mois | 12 758 €/mois | 1 010 400 € | 277 944 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 647 €/mois | 11 052 €/mois | 1 094 100 € | 361 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LACANAU OCEAN ↗ +15.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LACANAU OCEAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9RcpR Actuel
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762 000 € | - |
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#aZ0ug
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735 000 € | -3,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LACANAU
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815 000 € | 8 150 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T6 LACANAU
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822 000 € | 6 576 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LACANAU
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699 000 € | 5 504 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 LACANAU
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T7 LE TEMPLE
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690 000 € | 5 111 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T8 LACANAU
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689 000 € | 5 940 € | 116 m² | 8 | Voir |
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T5 LACANAU
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675 000 € | 6 027 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LACANAU
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650 000 € | 6 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 8 Rue Beau Site | 1 150 000 € | 113 m² | 10 177 € |
| 27/05/2025 | 12 Lot Le Drive Iii | 449 000 € | 87 m² | 5 161 € |
| 13/05/2025 | 8 Rue Jacquemin Perpere | 694 918 € | 100 m² | 6 949 € |
| 30/04/2025 | 10 Lot Le Haut Des Greens | 785 000 € | 90 m² | 8 722 € |
| 16/04/2025 | 2 Rue Du Docteur Darrigan | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 14/04/2025 | 6 All Du Mayne | 562 463 € | 108 m² | 5 208 € |
| 11/04/2025 | 16 Rue Martial Prevost | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Toulouse Lautrec | 440 000 € | 99 m² | 4 444 € |
| 27/03/2025 | 53 Rue Picasso | 575 200 € | 102 m² | 5 639 € |
| 24/03/2025 | 9 Bd Des Orchidees | 450 000 € | 115 m² | 3 913 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Toulouse Lautrec | 790 000 € | 99 m² | 7 980 € |
| 07/03/2025 | 1 Rue Eric Tabarly | 303 300 € | 87 m² | 3 486 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue D'artagnan | 665 000 € | 95 m² | 7 000 € |
| 16/01/2025 | 20 Av Marie Curie | 652 040 € | 108 m² | 6 037 € |
| 14/01/2025 | 37 Rue Felix Arnaudin | 429 966 € | 91 m² | 4 725 € |