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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Dans un secteur calme en campagne pavillon de plain pied bâti en 2008 sur une parcelle de 1870m² , avec garage, picine chauffée, et dépendance de 44m². La maison comprend un séjour...
11 Rue Henri Dunant 81240 Lacabarède
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 4 Rue Henri Dunant | 25 000 € | 73 m² | 342 € |
| 31/07/2024 | 5244 Le Bayle | 65 000 € | 72 m² | 903 € |
| 31/07/2024 | 5244 Le Bayle | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 19/02/2024 | 3 Rue Des Fosses | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 27/06/2023 | 2 Pl Du Lavoir | 37 610 € | 78 m² | 482 € |