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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 35 m²
Venez visiter cet appartement de 3 pièces de 35 m² en vente au centre de MALSHERBES (45330). Cet appartement est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble à faibles charges....
15 Rue Saint Martin 45330 Le Malesherbois
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 522 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 074 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 634 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 32 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LABROSSE ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LABROSSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aaWQn Actuel
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66 000 € | - |
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#aaWso
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66 000 € | - |
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#ab1wF
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66 000 € | - |
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#aPW2D
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66 000 € | - |
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#b6Es8
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66 000 € | - |
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#b10kn
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66 000 € | - |
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#ahFlq
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66 000 € | - |
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#b7qIR
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66 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LABROSSE
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66 000 € | 1 886 € | 35 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 10 Rue Du Cap Lelievre | 36 000 € | 27 m² | 1 333 € |
| 03/12/2024 | 16 Rue St Eloi | 244 000 € | 23 m² | 10 609 € |
| 21/11/2024 | 2 Rue Albert Camus | 82 000 € | 45 m² | 1 822 € |
| 14/09/2024 | 11 Rue De La Republique | 156 500 € | 55 m² | 2 845 € |
| 26/07/2024 | 11 Pl Du Martroi | 450 000 € | 34 m² | 13 235 € |
| 18/07/2024 | 28 Av Du Gen Leclerc | 50 000 € | 26 m² | 1 923 € |
| 05/06/2024 | 6 Rue De Soisy | 73 390 € | 44 m² | 1 668 € |
| 22/05/2024 | 6 Rue De Soisy | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 17/05/2024 | 11 Av Du Gen Leclerc | 40 000 € | 29 m² | 1 379 € |
| 19/04/2024 | 32 Rue De La Republique | 83 500 € | 47 m² | 1 777 € |
| 21/03/2024 | 31 Rue De La Republique | 47 000 € | 29 m² | 1 621 € |
| 14/03/2024 | 5 Imp Des Vignes | 102 500 € | 47 m² | 2 181 € |
| 24/02/2024 | 2 Rue Albert Camus | 55 500 € | 45 m² | 1 233 € |
| 06/02/2024 | 28 Av Du Gen Leclerc | 88 000 € | 54 m² | 1 630 € |
| 11/01/2024 | 11b Av Du Gen Leclerc | 49 000 € | 24 m² | 2 042 € |