226 600 €
T6
138 m²
LABOURSE
62113
-24%
vs marché
1 642
€/m²
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Créer un compte gratuit226 600 €
Maison • 6 pièces • 138 m²
LABOURSE (62113)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 758 €
Prix net vendeur
216 842 €
Frais de notaire
+16 698 €
Émoluments
2 555 €
Droits & taxes
12 793 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 298 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 298 €
Capital à emprunter
243 298 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 244 692 € | 25 724 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 256 800 € | 37 832 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 278 820 € | 59 852 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 304 800 € | 85 832 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 332 400 € | 113 432 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LABOURSE ↗ +15.5% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LABOURSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 14 Rue Octave Presse | 165 000 € | 156 m² | 1 058 € |
| 20/08/2025 | 15 Rue Augustin Lefebvre | 270 050 € | 140 m² | 1 929 € |
| 17/07/2025 | 17 Rue Alfred Jacquin | 294 500 € | 127 m² | 2 319 € |
| 16/07/2025 | 21 Rue Achille Larue | 105 000 € | 115 m² | 913 € |
| 08/07/2025 | 37 Rue Alfred Jacquin | 356 868 € | 150 m² | 2 379 € |
| 28/03/2025 | 30 Rue Edouard Singer | 382 000 € | 140 m² | 2 729 € |
| 06/03/2025 | 17 Rue De La Distillerie | 281 470 € | 132 m² | 2 132 € |
| 04/03/2025 | 48 Rue De La Ferme Flahaut | 271 000 € | 123 m² | 2 203 € |
| 20/01/2025 | 45b Rue Achille Larue | 25 000 € | 110 m² | 227 € |
| 16/01/2025 | 7 Rue Pierre Mendes France | 262 000 € | 142 m² | 1 845 € |
| 03/01/2025 | 41 Rue Jules Ferry | 155 000 € | 150 m² | 1 033 € |
| 22/11/2024 | 37 Rue Edouard Singer | 370 790 € | 128 m² | 2 897 € |
| 12/11/2024 | 30 Rue Edouard Joly | 63 600 € | 122 m² | 521 € |
| 28/10/2024 | 23 Rue Alfred Jacquin | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 08/07/2024 | 17ter Rue Hernu | 288 000 € | 132 m² | 2 182 € |