254 000 €
T6
217 m²
LABOURSE
62113
-46%
vs marché
1 171
€/m²
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Maison • 6 pièces • 217 m²
LABOURSE (62113)
Terrain
1 115 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 769 €
Prix net vendeur
244 231 €
Frais de notaire
+18 577 €
Émoluments
2 818 €
Droits & taxes
14 409 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
272 577 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
272 577 €
Capital à emprunter
272 577 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 264 €/mois | 9 891 €/mois | 274 176 € | 28 857 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 287 640 € | 42 321 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 67 161 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 341 520 € | 96 201 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 372 300 € | 126 981 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 6 pièces, LABOURSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 21/07/2025 | 26 Rue Edouard Singer | 419 000 € | 189 m² | 2 217 € |
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