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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Située dans un quartier résidentiel très prisé de La Bourse, cette maison individuelle récente allie confort, modernité et luminosité.Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 684 €/mois | 11 164 €/mois | 309 456 € | 32 561 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 324 720 € | 47 825 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 352 620 € | 75 725 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 383 760 € | 106 865 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 418 200 € | 141 305 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABOURSE ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LABOURSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAILLY LABOURSE
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286 000 € | 2 306 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 SAILLY LABOURSE
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290 000 € | 2 762 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 SAILLY LABOURSE
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273 000 € | 2 374 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 SAILLY LABOURSE
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273 000 € | 2 374 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 SAILLY LABOURSE
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273 000 € | 2 374 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 SAILLY LABOURSE
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302 000 € | 2 626 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 SAILLY LABOURSE
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302 000 € | 2 626 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 SAILLY LABOURSE
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302 000 € | 2 626 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 SAILLY LABOURSE
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269 601 € | 2 696 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SAILLY LABOURSE
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305 000 € | 2 748 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SAILLY LABOURSE
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305 000 € | 2 748 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 SAILLY LABOURSE
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262 450 € | 2 625 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 SAILLY LABOURSE
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262 450 € | 2 625 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 SAILLY LABOURSE
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254 340 € | 2 543 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 27a Rue Peucelle | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 16/07/2025 | 21 Rue Achille Larue | 105 000 € | 115 m² | 913 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Jules Ferry | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 07/04/2025 | 22 Rue Jules Guesde | 152 000 € | 107 m² | 1 421 € |
| 13/03/2025 | 22b Rue Jules Ferry | 165 000 € | 107 m² | 1 542 € |
| 28/02/2025 | 11 Rue Roger Salengro | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 19/02/2025 | 3 Imp Desuert | 148 000 € | 88 m² | 1 682 € |
| 20/01/2025 | 45b Rue Achille Larue | 25 000 € | 110 m² | 227 € |
| 20/01/2025 | 45 Rue Achille Larue | 25 000 € | 95 m² | 263 € |
| 15/01/2025 | 15 Rue Ampere | 142 000 € | 83 m² | 1 711 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue Roger Salengro | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 27/12/2024 | 25 Rue Jules Guesde | 72 000 € | 92 m² | 783 € |
| 29/11/2024 | 21 Rue Des Ftp | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 29/10/2024 | 31 Rue Roger Salengro | 199 800 € | 91 m² | 2 196 € |
| 26/09/2024 | 17 Rue Edouard Singer | 278 000 € | 108 m² | 2 574 € |