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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
iad France - Delphine Delvalle vous propose: Maison mitoyenne de 2012Vous découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le salon, une salle à manger et un WC. L'étage prés...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 185 556 € | 19 481 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 194 760 € | 28 685 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 211 500 € | 45 425 € | 3,35% |
| 20 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 230 160 € | 64 085 € | 3,45% |
| 25 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 250 800 € | 84 725 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABOURSE ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LABOURSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOxS5 Actuel
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171 500 € | - |
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#aOPNI
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171 500 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LABOURSE
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171 500 € | 2 287 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 SAILLY LABOURSE
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167 500 € | 1 709 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 SAILLY LABOURSE
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167 500 € | 1 709 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 SAILLY LABOURSE
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167 500 € | 1 709 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LABOURSE
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154 500 € | 2 060 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LABOURSE
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154 500 € | 2 060 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SAILLY LABOURSE
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150 000 € | 1 563 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 SAILLY LABOURSE
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150 000 € | 1 563 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 27a Rue Peucelle | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 07/07/2025 | 12 Rue Roger Salengro | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Jules Ferry | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Jules Guesde | 162 185 € | 78 m² | 2 079 € |
| 28/02/2025 | 11 Rue Roger Salengro | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 19/02/2025 | 3 Imp Desuert | 148 000 € | 88 m² | 1 682 € |
| 20/01/2025 | 45 Rue Achille Larue | 25 000 € | 95 m² | 263 € |
| 15/01/2025 | 15 Rue Ampere | 142 000 € | 83 m² | 1 711 € |
| 27/12/2024 | 25 Rue Jules Guesde | 72 000 € | 92 m² | 783 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue Roger Salengro | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 12/12/2024 | 13 Rue Octave Presse | 182 000 € | 59 m² | 3 085 € |
| 29/11/2024 | 21 Rue Des Ftp | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 18/11/2024 | 12 Rue Jean Jaures | 111 000 € | 65 m² | 1 708 € |
| 29/10/2024 | 31 Rue Roger Salengro | 199 800 € | 91 m² | 2 196 € |
| 17/09/2024 | 32 Rue Achille Larue | 67 500 € | 89 m² | 758 € |