173 496 €
T3
75 m²
LABERGEMENT LES SEURRE
21820
+71%
vs marché
2 313
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit173 496 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
LABERGEMENT LES SEURRE (21820)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 496 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 262 €
Prix net vendeur
165 234 €
Frais de notaire
+13 158 €
Émoluments
2 060 €
Droits & taxes
9 748 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 654 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 654 €
Capital à emprunter
186 654 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 187 404 € | 19 416 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 196 560 € | 28 572 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 213 120 € | 45 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 231 840 € | 63 852 € | 3,40% |
| 25 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 250 800 € | 82 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,71%
9 900 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-527 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LABERGEMENT LES SEURRE ↗ +13.2% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LABERGEMENT LES SEURRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LABERGEMENT LES SEURRE
|
175 157 € | 2 305 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LABERGEMENT LES SEURRE
|
171 654 € | 2 093 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LABERGEMENT LES SEURRE
|
168 727 € | 2 220 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LABERGEMENT LES SEURRE
|
181 617 € | 2 215 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LABERGEMENT LES SEURRE
|
184 944 € | 2 078 € | 89 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 12 Rte De Beaune | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 15/11/2024 | 5061 Au Mont Du Chat | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 13/11/2023 | 37 Rte De Beaune | 123 000 € | 85 m² | 1 447 € |
| 05/10/2023 | 12 Rte De Beaune | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 23/08/2023 | 6 Rue Blanchot | 118 500 € | 70 m² | 1 693 € |
| 28/07/2023 | 7 Rue De La Croix Charnot | 159 000 € | 80 m² | 1 988 € |
| 22/06/2023 | 6 Rue D Auprot | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 16/06/2023 | 29 Rte De Pouilly | 53 000 € | 79 m² | 671 € |
| 31/03/2023 | 21 Rue De L Eglise | 70 000 € | 69 m² | 1 014 € |