168 727 €
T4
76 m²
LABERGEMENT LES SEURRE
21820
+37%
vs marché
2 220
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 727 €
Maison • 4 pièces • 76 m²
LABERGEMENT LES SEURRE (21820)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 727 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 035 €
Prix net vendeur
160 692 €
Frais de notaire
+12 847 €
Émoluments
2 017 €
Droits & taxes
9 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 574 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 574 €
Capital à emprunter
181 574 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 182 280 € | 18 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 191 160 € | 27 744 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 207 360 € | 43 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 225 360 € | 61 944 € | 3,40% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 80 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
10 032 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-490 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABERGEMENT LES SEURRE ↗ +2.9% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LABERGEMENT LES SEURRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 12 Rte De Beaune | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 15/11/2024 | 5061 Au Mont Du Chat | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 13/11/2023 | 37 Rte De Beaune | 123 000 € | 85 m² | 1 447 € |
| 05/10/2023 | 12 Rte De Beaune | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 23/08/2023 | 6 Rue Blanchot | 118 500 € | 70 m² | 1 693 € |
| 28/07/2023 | 7 Rue De La Croix Charnot | 159 000 € | 80 m² | 1 988 € |
| 22/06/2023 | 6 Rue D Auprot | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 16/06/2023 | 29 Rte De Pouilly | 53 000 € | 79 m² | 671 € |
| 31/03/2023 | 21 Rue De L Eglise | 70 000 € | 69 m² | 1 014 € |