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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Les dunes, l'océan, maison atypique avec piscine Vous rêvez d'entendre le roulement des vagues et le chant des oiseaux dès votre réveil A 300 m de l'océan, 5 km de Capbreton (sorti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 527 €/mois | 28 870 €/mois | 800 268 € | 84 117 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 998 €/mois | 21 206 €/mois | 839 760 € | 123 609 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 067 €/mois | 15 355 €/mois | 912 060 € | 195 909 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 135 €/mois | 12 530 €/mois | 992 400 € | 276 249 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 604 €/mois | 10 921 €/mois | 1 081 200 € | 365 049 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LABENNE ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LABENNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LABENNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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760 000 € | 5 429 € | 140 m² | 5 | Voir |
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710 000 € | 6 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
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682 000 € | 6 089 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T7 LABENNE
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643 000 € | 4 374 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 LABENNE
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640 000 € | 5 120 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 All De Picardie | 614 370 € | 128 m² | 4 800 € |
| 09/10/2025 | 30 Rue De Claron | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 30/09/2025 | 4a Imp Des Saules | 277 000 € | 120 m² | 2 308 € |
| 19/09/2025 | 1b Imp Des Marguerites | 590 935 € | 119 m² | 4 966 € |
| 09/09/2025 | 8 All Du Roussillon | 635 000 € | 99 m² | 6 414 € |
| 28/08/2025 | 28 Rue Des Pins | 410 000 € | 104 m² | 3 942 € |
| 19/08/2025 | 6 Lot L'ovale | 632 293 € | 107 m² | 5 909 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue W Mozart | 506 000 € | 98 m² | 5 163 € |
| 28/05/2025 | 37 Rue De La Montagne | 400 400 € | 97 m² | 4 128 € |
| 27/05/2025 | 19 Rue Des Pins | 772 350 € | 127 m² | 6 081 € |
| 30/04/2025 | 14 All De Lorraine | 840 000 € | 129 m² | 6 512 € |
| 14/04/2025 | 1 Av De L'estele | 540 000 € | 108 m² | 5 000 € |
| 11/04/2025 | 26 Rue De La Rose | 655 420 € | 109 m² | 6 013 € |
| 03/04/2025 | 16 Av De L'estele | 485 000 € | 115 m² | 4 217 € |
| 31/03/2025 | 16 All Du Languedoc | 803 300 € | 107 m² | 7 507 € |