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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
² est cohérent, surtout si : il est bien placé dans la commune il est plat et facile à construire les réseaux sont immédiatement accessibles il n'y a pas de contraintes urbaines im...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 860 €/mois | 20 788 €/mois | 576 240 € | 59 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 035 €/mois | 15 258 €/mois | 604 200 € | 87 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 642 €/mois | 11 036 €/mois | 655 560 € | 139 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 712 560 € | 196 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 771 600 € | 255 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABENNE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LABENNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LABENNE
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529 000 € | 5 136 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 LABENNE
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549 000 € | 5 131 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LABENNE
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549 000 € | 5 131 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 LABENNE
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525 000 € | 5 097 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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525 000 € | 5 097 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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520 000 € | 5 149 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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520 000 € | 5 149 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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520 000 € | 5 049 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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519 000 € | 5 521 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 LABENNE
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511 720 € | 4 968 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 LABENNE
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501 022 € | 5 826 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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499 000 € | 5 040 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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499 000 € | 5 040 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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499 000 € | 5 040 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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497 000 € | 5 402 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 2 Rue W Mozart | 506 000 € | 98 m² | 5 163 € |
| 14/05/2025 | 12 Rue Des Oyats | 307 400 € | 82 m² | 3 749 € |
| 13/05/2025 | 187 Berhouague | 160 550 € | 76 m² | 2 113 € |
| 07/05/2025 | 3 All Les Jardins Du Marais | 394 506 € | 84 m² | 4 697 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Des Oyats | 267 700 € | 82 m² | 3 265 € |
| 11/04/2025 | 26 Rue De La Rose | 655 420 € | 109 m² | 6 013 € |
| 26/03/2025 | 46 Av De L Ocean | 396 500 € | 89 m² | 4 455 € |
| 14/03/2025 | 13 All De Lorraine | 605 000 € | 100 m² | 6 050 € |
| 24/02/2025 | 3 Imp Du Turbot | 350 000 € | 84 m² | 4 167 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue De La Louvine | 294 000 € | 70 m² | 4 200 € |
| 19/12/2024 | 2 All De Picardie | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 09/10/2024 | 4ter Rue Des Cigales | 396 390 € | 105 m² | 3 775 € |
| 06/09/2024 | 2 All De Picardie | 500 000 € | 90 m² | 5 556 € |
| 26/07/2024 | 2 Rue De Claron | 358 000 € | 78 m² | 4 590 € |
| 24/06/2024 | 2 Rue De Claron | 128 000 € | 82 m² | 1 561 € |