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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Située à LABENNE, découvrez cette maison à rénover de plain-pied, en copropriété de 2 lots, offrant un espace de vie idéal pour une famille dans un quartier calme, arboré et proche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 153 €/mois | 15 615 €/mois | 432 852 € | 44 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 783 €/mois | 11 464 €/mois | 453 960 € | 65 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 492 480 € | 104 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 535 440 € | 147 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 579 600 € | 191 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABENNE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LABENNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LABENNE
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396 000 € | 4 829 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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T4 LABENNE
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T4 LABENNE
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380 000 € | 4 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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380 000 € | 4 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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380 000 € | 4 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LABENNE
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430 000 € | 5 000 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 LABENNE
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361 000 € | 4 402 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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361 000 € | 4 402 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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350 000 € | 4 268 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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349 800 € | 4 319 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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349 800 € | 4 319 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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348 000 € | 4 296 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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345 000 € | 4 157 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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345 000 € | 4 157 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 2 Rue W Mozart | 506 000 € | 98 m² | 5 163 € |
| 14/05/2025 | 12 Rue Des Oyats | 307 400 € | 82 m² | 3 749 € |
| 13/05/2025 | 187 Berhouague | 160 550 € | 76 m² | 2 113 € |
| 07/05/2025 | 3 All Les Jardins Du Marais | 394 506 € | 84 m² | 4 697 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Des Oyats | 267 700 € | 82 m² | 3 265 € |
| 26/03/2025 | 46 Av De L Ocean | 396 500 € | 89 m² | 4 455 € |
| 20/03/2025 | 6 Imp Des Oeillets Des Dunes | 266 200 € | 69 m² | 3 858 € |
| 19/03/2025 | 5 Av Charles De Gaulle | 197 183 € | 66 m² | 2 988 € |
| 14/03/2025 | 13 All De Lorraine | 605 000 € | 100 m² | 6 050 € |
| 10/03/2025 | 4 Imp Du Gourbet | 310 000 € | 69 m² | 4 493 € |
| 24/02/2025 | 3 Imp Du Turbot | 350 000 € | 84 m² | 4 167 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue De La Louvine | 294 000 € | 70 m² | 4 200 € |
| 19/12/2024 | 2 All De Picardie | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 09/10/2024 | 4ter Rue Des Cigales | 396 390 € | 105 m² | 3 775 € |
| 06/09/2024 | 2 All De Picardie | 500 000 € | 90 m² | 5 556 € |