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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 482 €/mois | 13 582 €/mois | 376 488 € | 39 558 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 395 040 € | 58 110 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 429 120 € | 92 190 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 466 800 € | 129 870 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 508 800 € | 171 870 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LABENNE ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LABENNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#azyz2 Actuel
|
349 800 € | - |
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#azD0E
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349 800 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 4 Rue De La Palombiere | 309 500 € | 64 m² | 4 836 € |
| 09/09/2025 | 17b All De Bourgogne | 219 000 € | 62 m² | 3 532 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue De La Pigue | 320 000 € | 82 m² | 3 902 € |
| 30/04/2025 | 15 Prom Des Pyrenees | 345 000 € | 64 m² | 5 391 € |
| 26/03/2025 | 10 Av De La Plage | 197 500 € | 56 m² | 3 527 € |
| 25/03/2025 | 54 Av Charles De Gaulle | 274 051 € | 72 m² | 3 806 € |
| 25/03/2025 | 115 Av Charles De Gaulle | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 06/03/2025 | 17b All De Bourgogne | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue De La Pigue | 273 400 € | 60 m² | 4 557 € |
| 03/02/2025 | 81 Av Charles De Gaulle | 180 000 € | 54 m² | 3 333 € |
| 23/01/2025 | 17 All De Bourgogne | 208 000 € | 63 m² | 3 302 € |
| 17/12/2024 | 235 Darman | 216 740 € | 90 m² | 2 408 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue Des Oyats | 218 100 € | 65 m² | 3 355 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue De La Palombiere | 277 400 € | 63 m² | 4 403 € |
| 26/11/2024 | 8 Rue De La Pigue | 265 000 € | 57 m² | 4 649 € |