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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Dans quartier calme sur les hauteurs de LABEGUDE, Maison sur 2 niveaux offrant environ 114m² habitables, sur un terrain de 603m² avec piscine. Composée au rez-de-chaussée d'un séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LABEGUDE ↘ -3.2% sur 12 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8pnB Actuel
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250 000 € | - |
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#alpER
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260 000 € | +4,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LABEGUDE
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T6 ST PRIVAT
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250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LABEGUDE
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250 000 € | 2 000 € | 125 m² | 6 | Voir |
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LABEGUDE
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LABEGUDE
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LABEGUDE
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 AILHON
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249 000 € | 2 147 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 AILHON
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249 000 € | 2 147 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 AILHON
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249 000 € | 2 165 € | 115 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 5607 Imp Achille Martin | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 19/03/2025 | 17 Rue Louis Tourrette | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 15/03/2025 | 5514 Basse Begude | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 08/03/2025 | 5922 Le Croze | 229 000 € | 97 m² | 2 361 € |
| 03/08/2023 | 3 Rte Nationale | 128 500 € | 135 m² | 952 € |
| 24/07/2023 | 9 Che Du Mercouare | 309 260 € | 124 m² | 2 494 € |
| 22/06/2023 | 158 Rte Nationale | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |