250 000 €
T6
120 m²
LABEGUDE
07200
+9%
vs marché
2 083
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
LABEGUDE (07200)
Terrain
603 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 766 €
Prix net vendeur
239 234 €
Frais de notaire
+18 234 €
Émoluments
2 770 €
Droits & taxes
14 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 234 €
Capital à emprunter
268 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,34%
15 840 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-663 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 17/04/2025 | 5607 Imp Achille Martin | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 19/03/2025 | 17 Rue Louis Tourrette | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 08/03/2025 | 5922 Le Croze | 229 000 € | 97 m² | 2 361 € |
| 21/01/2025 | 5504 Quartier De La Mairie | 178 000 € | 143 m² | 1 245 € |
| 03/08/2023 | 3 Rte Nationale | 128 500 € | 135 m² | 952 € |
| 24/07/2023 | 9 Che Du Mercouare | 309 260 € | 124 m² | 2 494 € |
| 22/06/2023 | 158 Rte Nationale | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |