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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Géraldine VIEN PARGUEL () - Réseau Expertimo - vous propose en Exclusivité, sur les hauteurs de la commune de Labégude dans un quartier calme et prisé, à moins de 5 minutes du cent...
8 Montee du Ripel 07200 Labégude
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABEGUDE ↗ +13.5% sur 15 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#adRi5 Actuel
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195 000 € | - |
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#ahshY
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228 000 € | +16,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AUBENAS
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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190 000 € | 2 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 AUBENAS
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185 000 € | 1 947 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBENAS
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T5 AUBENAS
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185 000 € | 1 947 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBENAS
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185 000 € | 1 947 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBENAS
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183 750 € | 1 976 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 VESSEAUX
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210 000 € | 2 121 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5988 Les Gibaux | 164 100 € | 81 m² | 2 026 € |
| 17/04/2025 | 5607 Imp Achille Martin | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 28/03/2025 | 146 Rte Nationale | 103 000 € | 80 m² | 1 288 € |
| 15/03/2025 | 5514 Basse Begude | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 08/03/2025 | 5922 Le Croze | 229 000 € | 97 m² | 2 361 € |
| 18/02/2025 | 28 Rte Nationale | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 31/10/2024 | 5522 Basse Begude | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 22/10/2024 | 18 Mte Du Ripel | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 30/08/2024 | 1 Rte Nationale | 145 500 € | 66 m² | 2 205 € |
| 29/08/2024 | 156 Rte Nationale | 41 000 € | 90 m² | 456 € |
| 11/03/2024 | 5161 La Croze | 178 100 € | 72 m² | 2 474 € |
| 11/12/2023 | 5537ter Les Pradaux | 254 000 € | 84 m² | 3 024 € |
| 11/07/2023 | 5316 Lablachere | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 22/06/2023 | 158 Rte Nationale | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 24/05/2023 | 179 Rte Nationale | 68 000 € | 77 m² | 883 € |