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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Marre de choisir entre calme et praticité Ne faites plus de compromis !Découvrez le rêve d'une vie sereine dans un environnement privilégié, sans jamais vous éloigner de l'essentie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 008 €/mois | 18 206 €/mois | 504 672 € | 52 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 529 200 € | 76 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 574 200 € | 121 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 624 240 € | 171 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 675 900 € | 223 494 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABEGE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LABEGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LABEGE
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469 289 € | 3 911 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LABEGE
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459 690 € | 3 284 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 LABEGE
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481 000 € | 3 943 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LABEGE
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459 000 € | 3 279 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LABEGE
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459 000 € | 3 279 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LABEGE
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459 000 € | 3 302 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 LABEGE
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452 625 € | 3 772 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LABEGE
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450 380 € | 3 986 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LABEGE
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450 380 € | 3 986 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LABEGE
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492 000 € | 3 565 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 LABEGE
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495 000 € | 3 929 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 LABEGE
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499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LABEGE
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421 234 € | 3 761 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LABEGE
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420 000 € | 3 684 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LABEGE
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418 781 € | 3 706 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 16 Che De La Fontaine St Sernin | 463 050 € | 102 m² | 4 540 € |
| 13/12/2024 | 8 Che D'en Pitet | 368 200 € | 107 m² | 3 441 € |
| 15/11/2024 | 10c Che De La Payssiere | 343 800 € | 96 m² | 3 581 € |
| 10/10/2024 | 13 All St Paul | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 09/08/2024 | 5 Dom Du Tricou | 475 000 € | 106 m² | 4 481 € |
| 07/08/2024 | 8 Rue Baratou | 275 520 € | 120 m² | 2 296 € |
| 08/07/2024 | 6 Che Des Romains | 421 900 € | 108 m² | 3 906 € |
| 19/06/2024 | 10g Che De La Payssiere | 350 920 € | 99 m² | 3 545 € |
| 14/06/2024 | 6ter Che De La Fontaine St Sernin | 487 500 € | 144 m² | 3 385 € |
| 30/05/2024 | 4 Imp Du Barrau | 650 000 € | 125 m² | 5 200 € |
| 17/11/2023 | 10 Che Du College Perigord | 355 000 € | 98 m² | 3 622 € |
| 02/11/2023 | 11 Che Des Campels | 189 000 € | 109 m² | 1 734 € |
| 11/08/2023 | 1 Rue Tournamille | 364 000 € | 100 m² | 3 640 € |
| 27/06/2023 | 22 All De Pomarede | 342 300 € | 105 m² | 3 260 € |
| 09/06/2023 | 11 Che De Canteloup | 517 280 € | 111 m² | 4 660 € |