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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
À découvrir, bel appartement T4 situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée de standing, particulièrement appréciée pour son entretien irréprochable, son a...
15 Avenue Georges Brassens 31670 Labège
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 517 €/mois | 10 658 €/mois | 295 428 € | 30 597 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 309 840 € | 45 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 336 060 € | 71 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 365 280 € | 100 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 395 700 € | 130 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Appartement 4 pièces, LABEGE → 0% sur 24 moisDynamique marché
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4 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2024 | 10b Rue Tournamille | 346 900 € | 100 m² | 3 469 € |
| 14/03/2024 | 16 Che De La Fontaine St Sernin | 218 403 € | 74 m² | 2 951 € |
| 07/03/2024 | 6 All Des Frenes | 253 730 € | 85 m² | 2 985 € |
| 01/08/2023 | 40 Che Du Garipuy | 215 100 € | 70 m² | 3 073 € |