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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
A 15 minutes du coeur de Toulouse et à proximité de toutes commodités, n'hésitez pas à venir découvrir cet appartement T4 en duplex de 2014, avec des prestations de qualité. Compro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
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4 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2024 | 10b Rue Tournamille | 346 900 € | 100 m² | 3 469 € |
| 14/03/2024 | 16 Che De La Fontaine St Sernin | 218 403 € | 74 m² | 2 951 € |
| 07/03/2024 | 6 All Des Frenes | 253 730 € | 85 m² | 2 985 € |
| 01/08/2023 | 40 Che Du Garipuy | 215 100 € | 70 m² | 3 073 € |