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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
Laurent Vaginay, Optimhome, a l'honneur de vous présenter cette villa de plain-pied organisée en un grand salon de réception avec véranda, trois chambres d'une part et d'un apparte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 614 €/mois | 17 012 €/mois | 471 576 € | 48 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 494 520 € | 71 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 536 400 € | 113 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 583 200 € | 160 525 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 631 500 € | 208 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LABATUT ↗ +28.4% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LABATUT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LABATUT
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439 000 € | 3 181 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE D ORTHE
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449 000 € | 3 140 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 BELUS
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450 000 € | 2 711 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T5 BELUS
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450 000 € | 2 711 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T5 BELUS
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450 000 € | 2 711 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE D ORTHE
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419 000 € | 2 930 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE D ORTHE
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419 000 € | 2 930 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LON LES MINES
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465 000 € | 2 870 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LON LES MINES
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465 000 € | 2 870 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LON LES MINES
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T5 CAUNEILLE
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400 000 € | 2 439 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUNEILLE
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400 000 € | 2 439 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUNEILLE
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400 000 € | 2 439 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 PEY
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390 000 € | 2 635 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 PEY
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390 000 € | 2 635 € | 148 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | Rte De La Lanne Du Cassou | 287 000 € | 120 m² | 2 392 € |
| 02/05/2025 | 1182 Rte De Hougas | 130 000 € | 150 m² | 867 € |
| 28/04/2025 | 375 Rte Des Lacs | 358 000 € | 110 m² | 3 255 € |
| 23/04/2025 | 80 Rue Du Bouthie | 407 000 € | 161 m² | 2 528 € |
| 28/03/2025 | 710 Rte Du Gave | 200 000 € | 121 m² | 1 653 € |
| 19/12/2024 | 126 Imp Lembeye | 328 400 € | 136 m² | 2 415 € |
| 05/11/2024 | 48 Imp Lacaou | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 17/10/2024 | 348 Che De Palehe | 272 000 € | 117 m² | 2 325 € |
| 05/09/2024 | 55 Rte De L'eglise | 119 500 € | 120 m² | 996 € |
| 17/07/2024 | 18 Rue Du 11 Novembre 1918 | 257 000 € | 116 m² | 2 216 € |
| 03/07/2024 | 580 Che De Hourtic | 369 000 € | 165 m² | 2 236 € |
| 13/03/2024 | 683 Rte De L'eglise | 250 000 € | 158 m² | 1 582 € |
| 29/11/2023 | 49 Rte Du Boscq | 267 741 € | 150 m² | 1 785 € |
| 08/09/2023 | 246 Rte De Saubusse | 220 000 € | 142 m² | 1 549 € |
| 10/08/2023 | 380 Rte De Saubusse | 172 000 € | 124 m² | 1 387 € |