342 600 €
T5
115 m²
LABASTIDE ST SERNIN
31620
+9%
vs marché
2 979
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit342 600 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
LABASTIDE ST SERNIN (31620)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
342 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 753 €
Prix net vendeur
327 847 €
Frais de notaire
+24 312 €
Émoluments
3 620 €
Droits & taxes
19 342 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
366 912 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
366 912 €
Capital à emprunter
366 912 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 386 €/mois | 13 291 €/mois | 368 424 € | 38 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 219 €/mois | 9 755 €/mois | 386 280 € | 56 060 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 419 040 € | 88 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 455 520 € | 125 300 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 493 200 € | 162 980 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,43%
15 180 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-1 281 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LABASTIDE ST SERNIN ↘ -4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LABASTIDE ST SERNIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
|
345 000 € | 2 695 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
|
345 000 € | 2 695 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
|
345 000 € | 2 695 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
|
345 000 € | 2 695 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOULOC
|
340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULOC
|
339 000 € | 3 054 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T6 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
|
338 000 € | 3 073 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLAUDRIC
|
338 000 € | 2 380 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLAUDRIC
|
338 000 € | 2 380 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOULOC
|
337 234 € | 3 011 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRONTON
|
349 000 € | 2 792 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRONTON
|
349 000 € | 2 792 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 FRONTON
|
336 000 € | 3 055 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRONTON
|
336 000 € | 3 055 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 FRONTON
|
350 000 € | 3 043 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 55 Le Not | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 05/02/2025 | 61 All De Moussier | 208 000 € | 94 m² | 2 213 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue De La Tuilerie | 284 700 € | 97 m² | 2 935 € |
| 29/11/2024 | 5 Che De La Cahuziere | 570 000 € | 116 m² | 4 914 € |
| 26/11/2024 | 24 Che De Rabaudis | 298 200 € | 110 m² | 2 711 € |
| 30/10/2024 | 8 Imp Matrimonis | 340 000 € | 99 m² | 3 434 € |
| 30/08/2024 | 10 All Du Delphi | 419 000 € | 128 m² | 3 273 € |
| 28/08/2024 | 47 Av Lamartine | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 08/08/2024 | 8 Rue Le Not | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 10/07/2024 | 21 Rue Du Castel | 326 000 € | 94 m² | 3 468 € |
| 29/05/2024 | 1b Che De Largentiere | 260 500 € | 102 m² | 2 554 € |
| 03/05/2024 | 47 Av Lamartine | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 16/04/2024 | 2 Rue Des Lilas | 273 200 € | 103 m² | 2 652 € |
| 07/11/2023 | 26b Rte De Montberon | 291 650 € | 113 m² | 2 581 € |
| 11/08/2023 | 4 Imp Des Acacias | 363 500 € | 119 m² | 3 055 € |