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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
31620 Villaudric à 5 km de Fronton et à 15 mn du péage Eurocentre vente maison de 142 m² plus un garage independant et aménageable de plus de 60 m² sur terrain arboré de 3000 m² ,p...
21 Route de Sayrac 31620 Villaudric
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 363 468 € | 37 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 381 120 € | 55 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 87 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 451 440 € | 125 631 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 492 000 € | 166 191 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEuy0 Actuel
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338 000 € | - |
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#aEQZ9
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338 000 € | - |
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#aSaeR
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338 000 € | - |
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#b5fgR
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338 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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313 000 € | 2 189 € | 143 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 11 Rue De L Aucenelle | 205 100 € | 154 m² | 1 332 € |
| 09/09/2025 | 10 Rte De Villemur | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 12/08/2025 | 28 Rte De Bouloc | 346 460 € | 125 m² | 2 772 € |
| 13/06/2025 | 260b Rte De Tire Grave | 360 000 € | 117 m² | 3 077 € |
| 21/01/2025 | 7b Rte De La Matte | 420 300 € | 163 m² | 2 579 € |
| 12/12/2024 | 1 Rue Du Vingt Aout 1944 | 270 000 € | 157 m² | 1 720 € |
| 18/10/2024 | 193 Bellouguet | 234 400 € | 135 m² | 1 736 € |
| 01/08/2024 | 1a Rte De Villematier | 281 000 € | 117 m² | 2 402 € |
| 29/07/2024 | 5 Rue De La Negrette | 271 400 € | 134 m² | 2 025 € |
| 29/07/2024 | 20 Rue De L Aucenelle | 155 000 € | 117 m² | 1 325 € |
| 14/03/2024 | 38 Rte De Sayrac | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 29/09/2023 | 19 Rte De Mondot | 307 200 € | 115 m² | 2 671 € |
| 26/07/2023 | 16 Rte De Villemur | 216 170 € | 119 m² | 1 817 € |