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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Si vous cherchez un havre de paix à deux pas de tous les commerces à pied, cette jolie maison de ville de 125 M2 et ses nombreuses dépendances est faite pour vous. Derrière cette g...
12 Rue Nationale 86340 La Villedieu-du-Clain
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 144 900 € | 14 982 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 152 040 € | 22 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 164 880 € | 34 962 € | 3,30% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 49 362 € | 3,40% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 64 182 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA VILLEDIEU DU CLAIN ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 11 Che Des Chaumes | 162 000 € | 100 m² | 1 620 € |
| 01/04/2025 | 13 Imp Du Clos Des Sourires | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 26/09/2024 | 55 Rue Nationale | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 16/09/2024 | 5 Rte De Nieuil L Espoir | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 23/07/2024 | 1 Imp Du Sentier | 201 950 € | 111 m² | 1 819 € |
| 22/07/2024 | 8 Imp Des Bouleaux | 209 000 € | 115 m² | 1 817 € |
| 09/07/2024 | 2 Imp Des Tilleuls | 157 000 € | 109 m² | 1 440 € |
| 20/06/2024 | 6 Che Des Chaumes | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 26/05/2023 | 62 Rue Nationale | 172 000 € | 106 m² | 1 623 € |
| 28/03/2023 | 13 Prom Des Marronniers | 83 147 € | 101 m² | 823 € |