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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Située en plein cœur de La Verpillière, au fond d’une impasse résidentielle sans nuisance, cette maison récente offre un équilibre rare : la proximité immédiate des commerces, écol...
Rue de la République 38290 La Verpillière
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA VERPILLIERE ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA VERPILLIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FRONTONAS
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300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 FRONTONAS
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299 000 € | 3 215 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTONAS
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299 000 € | 3 215 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTONAS
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299 000 € | 3 646 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTONAS
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299 000 € | 3 646 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTONAS
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299 000 € | 3 646 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 SATOLAS ET BONCE
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298 000 € | 3 311 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 FRONTONAS
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298 000 € | 3 725 € | 80 m² | 4 | Voir |
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294 000 € | 3 063 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VERPILLIERE
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T4 LA VERPILLIERE
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292 000 € | 3 561 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 LA VERPILLIERE
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309 000 € | 3 253 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LA VERPILLIERE
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290 000 € | 3 258 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VERPILLIERE
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290 000 € | 3 258 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 10 Av Gen Giraud | 288 780 € | 89 m² | 3 245 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue De La Commune De Paris | 243 100 € | 88 m² | 2 763 € |
| 12/05/2025 | 44 Av Gen Giraud | 311 300 € | 98 m² | 3 177 € |
| 07/05/2025 | 135 Rue Du General Chambe | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 17/04/2025 | 5460 Che Des Setives | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |
| 16/04/2025 | 302a Rue Des Peupliers | 319 700 € | 94 m² | 3 401 € |
| 14/03/2025 | 110b Rue De La Commune De Paris | 238 000 € | 84 m² | 2 833 € |
| 21/02/2025 | 338 Av De La Gare | 230 500 € | 84 m² | 2 744 € |
| 30/01/2025 | 8 Rue Claude Francois Faure | 238 970 € | 84 m² | 2 845 € |
| 06/01/2025 | 6 Rue Du Huit Mai 1945 | 315 000 € | 95 m² | 3 316 € |
| 27/12/2024 | 73 Rue Salvador Allende | 314 000 € | 88 m² | 3 568 € |
| 14/11/2024 | 169 Rue Adrien Gilly | 255 000 € | 68 m² | 3 750 € |
| 08/11/2024 | 274 Rue Des Alpes | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 30/10/2024 | 500 Av De La Gare | 1 450 000 € | 81 m² | 17 901 € |
| 17/10/2024 | 240 Rue Du Dauphine | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |