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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
VILLA T6 AU CALME AVEC PISCINE GARAGE VÉRANDA ET JARDIN DE 3000L'agence a sélectionné pour vous cette magnifique villa d'environ 150m² à la Verdière en situation dominante vue impr...
97 Chemin de Damaries Haut 83560 La Verdière
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 199 €/mois | 18 785 €/mois | 520 716 € | 53 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 551 €/mois | 13 791 €/mois | 546 120 € | 79 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 592 380 € | 125 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 643 920 € | 177 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 697 200 € | 230 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#apjnv Actuel
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485 000 € | - |
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#at37C
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485 000 € | - |
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#at37D
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485 000 € | - |
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#at4GD
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499 000 € | +2,9% |
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#aFZSU
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485 000 € | - |
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#b8ymT
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469 000 € | -3,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST JULIEN
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414 000 € | 2 816 € | 147 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 628c Saint Joseph | 455 000 € | 144 m² | 3 160 € |
| 23/01/2025 | 5602 L Auviere | 420 000 € | 173 m² | 2 428 € |
| 22/01/2025 | 9004 Montbrien | 332 000 € | 132 m² | 2 515 € |
| 10/01/2025 | 590g Hermest | 355 860 € | 140 m² | 2 542 € |
| 10/12/2024 | 5432 Carboniere | 402 200 € | 130 m² | 3 094 € |
| 29/11/2024 | 6228 La Mourotte | 258 000 € | 135 m² | 1 911 € |
| 18/11/2024 | 9099 Bramefan | 306 650 € | 133 m² | 2 306 € |
| 29/10/2024 | 9090 La Caudane | 367 260 € | 120 m² | 3 061 € |
| 11/09/2024 | 5263 Le Village | 485 000 € | 175 m² | 2 771 € |
| 04/09/2024 | 6226 Les Breguieres | 356 900 € | 125 m² | 2 855 € |
| 08/07/2024 | 5311 Tra Lei Lauves | 615 000 € | 126 m² | 4 881 € |
| 14/06/2024 | 9041 Chicheri | 361 000 € | 170 m² | 2 124 € |
| 23/05/2024 | 9033 Mollieres | 395 000 € | 139 m² | 2 842 € |
| 23/05/2024 | 9916 Aupille | 403 000 € | 136 m² | 2 963 € |
| 10/04/2024 | 6004 La Mourotte | 368 632 € | 137 m² | 2 691 € |