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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
La Verdière, à 30min au nord de Saint-Maximin, au bout d'une impasse et dans un cadre verdoyant, venez découvrir cette charmante villa qui se compose au rdc d'une entrée avec placa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 945 €/mois | 18 015 €/mois | 499 380 € | 51 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 523 680 € | 76 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 568 080 € | 120 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 617 520 € | 169 909 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 668 700 € | 221 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA VERDIERE ↘ -15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA VERDIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA VERDIERE
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465 000 € | 3 444 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T6 LA VERDIERE
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469 000 € | 3 127 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA VERDIERE
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469 000 € | 3 127 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA VERDIERE
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T5 ARTIGUES
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460 000 € | 2 875 € | 160 m² | 5 | Voir |
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480 000 € | 2 857 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T5 LA VERDIERE
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480 000 € | 3 582 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 GINASSERVIS
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449 000 € | 3 563 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 GINASSERVIS
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449 000 € | 3 563 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 GINASSERVIS
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449 000 € | 3 563 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 GINASSERVIS
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449 000 € | 3 563 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 GINASSERVIS
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449 000 € | 3 563 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 628c Saint Joseph | 455 000 € | 144 m² | 3 160 € |
| 22/01/2025 | 9004 Montbrien | 332 000 € | 132 m² | 2 515 € |
| 10/01/2025 | 590g Hermest | 355 860 € | 140 m² | 2 542 € |
| 10/12/2024 | 5432 Carboniere | 402 200 € | 130 m² | 3 094 € |
| 29/11/2024 | 6228 La Mourotte | 258 000 € | 135 m² | 1 911 € |
| 18/11/2024 | 9099 Bramefan | 306 650 € | 133 m² | 2 306 € |
| 29/10/2024 | 9090 La Caudane | 367 260 € | 120 m² | 3 061 € |
| 04/09/2024 | 6226 Les Breguieres | 356 900 € | 125 m² | 2 855 € |
| 08/07/2024 | 5311 Tra Lei Lauves | 615 000 € | 126 m² | 4 881 € |
| 23/05/2024 | 9033 Mollieres | 395 000 € | 139 m² | 2 842 € |
| 23/05/2024 | 9916 Aupille | 403 000 € | 136 m² | 2 963 € |
| 10/04/2024 | 6004 La Mourotte | 368 632 € | 137 m² | 2 691 € |
| 28/07/2023 | 9150 Pieces Longues | 357 500 € | 111 m² | 3 221 € |
| 24/04/2023 | 5000 L Abei | 522 500 € | 142 m² | 3 680 € |
| 31/03/2023 | 5497 La Mourotte | 155 000 € | 122 m² | 1 270 € |