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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 171 m²
Propriété contemporaine d'exception avec piscine À La Tronche (38700), sur les hauteurs très recherchées et à deux pas de Grenoble, découvrez une maison contemporaine rare, aux lig...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 738 €/mois | 38 600 €/mois | 1 069 992 € | 110 913 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 350 €/mois | 28 333 €/mois | 1 122 000 € | 162 921 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 762 €/mois | 20 491 €/mois | 1 217 160 € | 258 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 513 €/mois | 16 706 €/mois | 1 323 120 € | 364 041 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 776 €/mois | 14 473 €/mois | 1 432 800 € | 473 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA TRONCHE ↘ -3.7% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA TRONCHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA TRONCHE
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998 000 € | 5 836 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TRONCHE
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998 000 € | 5 836 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TRONCHE
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998 000 € | 5 836 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T5 LA TRONCHE
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998 000 € | 5 836 € | 171 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRONCHE
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998 000 € | 5 836 € | 171 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRONCHE
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998 000 € | 5 836 € | 171 m² | 5 | Voir |
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T6 LA TRONCHE
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998 000 € | 5 836 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T7 CORENC
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998 000 € | 5 280 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T6 CORENC
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980 000 € | 4 949 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 CORENC
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980 000 € | 4 975 € | 197 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TRONCHE
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1 050 000 € | 4 953 € | 212 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TRONCHE
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1 050 000 € | 4 953 € | 212 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TRONCHE
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1 050 000 € | 4 953 € | 212 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 7 Rue Henri Fracy | 600 000 € | 146 m² | 4 110 € |
| 15/01/2025 | 5 Rue Henri Fracy | 820 000 € | 144 m² | 5 694 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue De Rozan | 751 400 € | 163 m² | 4 610 € |
| 04/12/2024 | 2 Rue Louis Peclet | 410 000 € | 140 m² | 2 929 € |
| 16/10/2024 | 30 Che Du Coteau | 651 700 € | 193 m² | 3 377 € |
| 01/07/2024 | 9 Che Des Combettes | 785 000 € | 152 m² | 5 164 € |
| 30/05/2024 | 9003 Che De Pre Fleuri | 862 400 € | 172 m² | 5 014 € |
| 17/01/2024 | 18 Che De La Basoche | 610 000 € | 140 m² | 4 357 € |
| 01/09/2023 | 9001 Che Du Rachais | 1 646 040 € | 177 m² | 9 300 € |