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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Belle opportunité – Maison de 128 m² (116,50 m² Carrez) avec terrasse et jardin à La Tronche, secteur Doyen Gosse Située dans une copropriété très conviviale, cette maison individu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 518 €/mois | 19 752 €/mois | 547 512 € | 56 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 784 €/mois | 14 497 €/mois | 574 080 € | 83 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 622 800 € | 132 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 677 040 € | 186 270 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 733 200 € | 242 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA TRONCHE ↘ -3.7% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA TRONCHE Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 7 Rue Henri Fracy | 600 000 € | 146 m² | 4 110 € |
| 15/01/2025 | 5 Rue Henri Fracy | 820 000 € | 144 m² | 5 694 € |
| 14/01/2025 | 28 Rte De Chartreuse | 570 000 € | 110 m² | 5 182 € |
| 04/12/2024 | 2 Rue Louis Peclet | 410 000 € | 140 m² | 2 929 € |
| 12/11/2024 | 9001 Rue De Noyarey | 463 000 € | 112 m² | 4 134 € |
| 01/07/2024 | 9 Che Des Combettes | 785 000 € | 152 m² | 5 164 € |
| 27/05/2024 | 16 Che Saint Jean | 600 000 € | 130 m² | 4 615 € |
| 08/02/2024 | 9002 Rue Fortune Ferrini | 522 000 € | 125 m² | 4 176 € |
| 17/01/2024 | 18 Che De La Basoche | 610 000 € | 140 m² | 4 357 € |
| 16/06/2023 | 3 All Verte | 700 000 € | 120 m² | 5 833 € |
| 12/05/2023 | 1 Che Des Vignes | 578 620 € | 113 m² | 5 121 € |