399 100 €
T5
123 m²
LA TRINITE
06340
-5%
vs marché
3 245
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 100 €
Maison • 5 pièces • 123 m²
LA TRINITE (06340) • la Plana
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 186 €
Prix net vendeur
381 914 €
Frais de notaire
+28 020 €
Émoluments
4 138 €
Droits & taxes
22 532 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 120 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 120 €
Capital à emprunter
427 120 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 105 €/mois | 15 470 €/mois | 428 820 € | 44 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 992 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,07%
16 236 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-1 574 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA TRINITE ↘ -1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA TRINITE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | Imp Du Coullet | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 05/05/2025 | 13 Av Victor Hugo | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 27/11/2024 | 11 Bd Pablo Picasso | 54 400 € | 102 m² | 533 € |
| 25/11/2024 | 11 Voie Du Mas Del Sol | 1 100 000 € | 130 m² | 8 462 € |
| 11/10/2024 | 214 Che Du Figour | 360 000 € | 128 m² | 2 813 € |
| 19/08/2024 | 54 Bd De L Oli | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |
| 22/02/2024 | 4 All Des Muriers | 334 500 € | 108 m² | 3 097 € |
| 13/12/2023 | 84 Bd Maurice Langlet | 211 995 € | 102 m² | 2 078 € |
| 19/06/2023 | 23 Av Honore De Balzac | 263 000 € | 102 m² | 2 578 € |
| 12/05/2023 | 9035 Bd Jean Dominique Blanqui | 475 000 € | 112 m² | 4 241 € |
| 05/04/2023 | 9003 Les Sagnes | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |