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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Belle villa individuelle sur deux niveaux de 81m² environ habitable se décomposant comme suit : à l'étage un salon lumineux avec poêle à granulé, cuisine indépendante, trois chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 350 €/mois | 19 242 €/mois | 533 400 € | 55 239 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 661 €/mois | 14 124 €/mois | 559 320 € | 81 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 606 960 € | 128 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 749 €/mois | 8 330 €/mois | 659 760 € | 181 599 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 714 300 € | 236 139 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA TRINITE ↗ +14.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA TRINITE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA TRINITE
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497 000 € | 6 136 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TRINITE
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497 000 € | 6 136 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TRINITE
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480 000 € | 5 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA TRINITE
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430 000 € | 4 388 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRINITE
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425 000 € | 4 474 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRINITE
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425 000 € | 4 474 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRINITE
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425 000 € | 4 474 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRINITE
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425 000 € | 4 474 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 9551 Paillos Superieur | 490 000 € | 95 m² | 5 158 € |
| 29/04/2025 | 135 Rte De Laghet | 465 000 € | 90 m² | 5 167 € |
| 22/04/2025 | 7 Imp Andre Theuriet | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 12/03/2025 | 99 Rte De Laghet | 318 000 € | 96 m² | 3 313 € |
| 10/02/2025 | 21 Vche Vieux Che De Laghet | 370 000 € | 71 m² | 5 211 € |
| 02/01/2025 | 7 Imp Du Coullet | 408 000 € | 70 m² | 5 829 € |
| 23/12/2024 | 9206 Sous Le Castello | 314 450 € | 66 m² | 4 764 € |
| 12/11/2024 | 4 All Des Sources | 385 000 € | 66 m² | 5 833 € |
| 08/11/2024 | 3 Av Charles Baudelaire | 380 000 € | 85 m² | 4 471 € |
| 14/10/2024 | 12 Che De L Arbre | 420 000 € | 78 m² | 5 385 € |
| 04/10/2024 | Le Collet | 375 000 € | 93 m² | 4 032 € |
| 03/10/2024 | 16 Imp Les Glycines | 465 000 € | 84 m² | 5 536 € |
| 10/07/2024 | 11 Che Fuon Daou Magistre | 490 000 € | 70 m² | 7 000 € |
| 15/04/2024 | 21 Av Honore De Balzac | 277 000 € | 85 m² | 3 259 € |
| 04/04/2024 | 35 Rte De Villefranche | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |