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LA PLANA - LA TRINITÉ : UNE CHARMANTE MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE ET VUE MER..LA PLANA - LA TRINITÉ : Située sur les hauteurs de La Trinité, au coeur du quartier calme et recherc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 47 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 204 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA TRINITE ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA TRINITE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA TRINITE
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425 000 € | 4 474 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRINITE
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T5 LA TRINITE
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T5 CANTARON
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460 000 € | 4 220 € | 109 m² | 5 | Voir |
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460 000 € | 4 220 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRINITE
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462 000 € | 4 400 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRINITE
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390 000 € | 3 824 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRINITE
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T5 LA TRINITE
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375 100 € | 3 262 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRINITE
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375 100 € | 3 262 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRINITE
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375 100 € | 3 262 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRINITE
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375 000 € | 3 261 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRINITE
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375 000 € | 3 261 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRINITE
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375 000 € | 3 261 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | Imp Du Coullet | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 12/05/2025 | 9551 Paillos Superieur | 490 000 € | 95 m² | 5 158 € |
| 05/05/2025 | 13 Av Victor Hugo | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 29/04/2025 | 135 Rte De Laghet | 465 000 € | 90 m² | 5 167 € |
| 22/04/2025 | 7 Imp Andre Theuriet | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 12/03/2025 | 99 Rte De Laghet | 318 000 € | 96 m² | 3 313 € |
| 27/11/2024 | 11 Bd Pablo Picasso | 54 400 € | 102 m² | 533 € |
| 08/11/2024 | 3 Av Charles Baudelaire | 380 000 € | 85 m² | 4 471 € |
| 14/10/2024 | 12 Che De L Arbre | 420 000 € | 78 m² | 5 385 € |
| 04/10/2024 | Le Collet | 375 000 € | 93 m² | 4 032 € |
| 03/10/2024 | 16 Imp Les Glycines | 465 000 € | 84 m² | 5 536 € |
| 19/08/2024 | 54 Bd De L Oli | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |
| 15/04/2024 | 21 Av Honore De Balzac | 277 000 € | 85 m² | 3 259 € |
| 04/04/2024 | 35 Rte De Villefranche | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 23/02/2024 | 10 Rue Pierre Fulconis | 455 000 € | 84 m² | 5 417 € |