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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison de ville 4 pièces à NiceMaison 90 m² avec jardin – Quartier calme, proche autoroute direction Monaco À vendre charmante maison de 90 m² située dans un quartier résidentiel c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 134 €/mois | 18 588 €/mois | 515 256 € | 53 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 540 360 € | 78 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 586 260 € | 124 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 637 200 € | 175 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA TRINITE ↗ +14.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA TRINITE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA TRINITE
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462 000 € | 4 400 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CANTARON
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460 000 € | 4 220 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CANTARON
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460 000 € | 4 220 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRINITE
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430 000 € | 4 388 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRINITE
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425 000 € | 4 474 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRINITE
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425 000 € | 4 474 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRINITE
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425 000 € | 4 474 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRINITE
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425 000 € | 4 474 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 DRAP
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420 000 € | 3 925 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TRINITE
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420 000 € | 4 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TRINITE
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420 000 € | 4 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TRINITE
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420 000 € | 4 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TRINITE
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420 000 € | 4 286 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TRINITE
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420 000 € | 4 286 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TRINITE
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419 000 € | 4 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | Imp Du Coullet | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 12/05/2025 | 9551 Paillos Superieur | 490 000 € | 95 m² | 5 158 € |
| 05/05/2025 | 13 Av Victor Hugo | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 29/04/2025 | 135 Rte De Laghet | 465 000 € | 90 m² | 5 167 € |
| 22/04/2025 | 7 Imp Andre Theuriet | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 12/03/2025 | 99 Rte De Laghet | 318 000 € | 96 m² | 3 313 € |
| 10/02/2025 | 21 Vche Vieux Che De Laghet | 370 000 € | 71 m² | 5 211 € |
| 02/01/2025 | 7 Imp Du Coullet | 408 000 € | 70 m² | 5 829 € |
| 27/11/2024 | 11 Bd Pablo Picasso | 54 400 € | 102 m² | 533 € |
| 08/11/2024 | 3 Av Charles Baudelaire | 380 000 € | 85 m² | 4 471 € |
| 14/10/2024 | 12 Che De L Arbre | 420 000 € | 78 m² | 5 385 € |
| 04/10/2024 | Le Collet | 375 000 € | 93 m² | 4 032 € |
| 03/10/2024 | 16 Imp Les Glycines | 465 000 € | 84 m² | 5 536 € |
| 19/08/2024 | 54 Bd De L Oli | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |
| 10/07/2024 | 11 Che Fuon Daou Magistre | 490 000 € | 70 m² | 7 000 € |