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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 176 m²
La Trinité. Commune résidentielle située à seulement 20 min de Nice et Monaco. Au calme absolu, dans un environnement verdoyant, venez découvrir cette charmante maison individuelle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 928 €/mois | 27 055 €/mois | 749 952 € | 77 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 553 €/mois | 19 858 €/mois | 786 360 € | 114 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 853 200 € | 180 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 927 360 € | 255 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 1 004 100 € | 331 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA TRINITE
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699 000 € | 3 972 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T7 DRAP
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685 000 € | 3 531 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T7 DRAP
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685 000 € | 3 531 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T7 DRAP
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685 000 € | 3 477 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T7 DRAP
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685 000 € | 3 477 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T6 DRAP
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735 000 € | 4 324 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 DRAP
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735 000 € | 4 324 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 DRAP
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735 000 € | 3 789 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T6 DRAP
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649 000 € | 3 982 € | 163 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 10 Voie Du Mas Del Sol | 996 771 € | 148 m² | 6 735 € |
| 16/01/2024 | 657 Av Louis Antoine Fulconis | 721 000 € | 170 m² | 4 241 € |
| 02/06/2023 | 10 Av Sainte Anne | 750 000 € | 194 m² | 3 866 € |