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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 197 m²
- AUTHENTIQUE BASTIDE EN PIERRE - DRAP COLLINE-Sur la colline de Drap, l'agence Sunrise Immobiler vous propose cette magnifique bastide en pierre, un bien d’exception alliant charm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 318 €/mois | 25 206 €/mois | 698 712 € | 73 488 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 110 €/mois | 18 515 €/mois | 733 200 € | 107 976 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 424 €/mois | 13 406 €/mois | 796 320 € | 171 096 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 626 €/mois | 10 988 €/mois | 870 240 € | 245 016 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 949 200 € | 323 976 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a4Y3Z Actuel
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650 000 € | - |
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#a4Lqd
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685 000 € | +5,4% |
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#a8Lo6
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685 000 € | +5,4% |
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#b6Fhv
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650 000 € | - |
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#aNxS8
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685 000 € | +5,4% |
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#aNzMq
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685 000 € | +5,4% |
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#bpMEs
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650 000 € | - |
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#bjWmi
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685 000 € | +5,4% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 DRAP
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619 000 € | 2 751 € | 225 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2024 | 420 Che Du Grec | 650 000 € | 180 m² | 3 611 € |
| 31/01/2024 | 1490 Cor Normandie Niemen | 399 000 € | 160 m² | 2 494 € |
| 29/01/2024 | 1310 Che Du Grec | 545 000 € | 168 m² | 3 244 € |