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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
APPARTEMENT T3 de 54.78m² - 2 CHAMBRES + BALCON - 54.78m² - Réf G3-B33 Vous recherchez un projet d'investissement sur La Toussuire, au coeur du domaine des Sybelles, 4eme domaine d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 120 €/mois | 15 515 €/mois | 430 080 € | 44 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 758 €/mois | 11 388 €/mois | 450 960 € | 65 434 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 489 240 € | 103 714 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 531 840 € | 146 314 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 576 000 € | 190 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA TOUSSUIRE ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA TOUSSUIRE Favorable acheteurDélais de vente
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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368 400 € | 6 822 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTCOUVERTE LA TOUSSUIRE
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365 500 € | 7 310 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTCOUVERTE LA TOUSSUIRE
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365 500 € | 7 310 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 23 Rte Des Champions | 213 380 € | 48 m² | 4 445 € |
| 29/04/2025 | 359 Rue De L Eriscal | 224 700 € | 36 m² | 6 242 € |
| 18/04/2025 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 430 800 € | 60 m² | 7 180 € |
| 15/04/2025 | 212 Rte Des Champions | 238 490 € | 44 m² | 5 420 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 652 800 € | 60 m² | 10 880 € |
| 13/03/2025 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 430 800 € | 60 m² | 7 180 € |
| 07/03/2025 | 140 Rue Du Marche | 162 000 € | 47 m² | 3 447 € |
| 04/03/2025 | 15 Imp Marcel Collet | 102 600 € | 35 m² | 2 931 € |
| 17/02/2025 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 1 404 000 € | 60 m² | 23 400 € |
| 05/02/2025 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 790 800 € | 60 m² | 13 180 € |
| 26/12/2024 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 658 800 € | 60 m² | 10 980 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 832 000 € | 65 m² | 12 800 € |
| 20/12/2024 | 134 Imp De L'eterlou | 181 600 € | 47 m² | 3 864 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 838 000 € | 65 m² | 12 892 € |
| 13/12/2024 | 212 Rte Des Champions | 161 770 € | 44 m² | 3 677 € |