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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
48280 La Tessoualle A Vendre Maison d'environ 86 m² sur une parcelle de 413 m². Prix 187 200 € FAI dont 7182 € honoraires charge acquéreurs soit 180 018 € hors frais d'agence. "Opp...
10 Square Hélène Boucher 49280 La Tessoualle
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 202 104 € | 20 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 211 920 € | 30 792 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 229 860 € | 48 732 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 249 840 € | 68 712 € | 3,40% |
| 25 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 270 600 € | 89 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA TESSOUALLE ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA TESSOUALLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBBfM Actuel
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187 200 € | - |
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#aBBml
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187 200 € | - |
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#aBCGm
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187 200 € | - |
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#aE6KX
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187 200 € | - |
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179 600 € | 1 871 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LA SEGUINIERE
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175 725 € | 1 869 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHRISTOPHE DU BOIS
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201 047 € | 2 422 € | 83 m² | 5 | Voir |
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173 250 € | 1 843 € | 94 m² | 5 | Voir |
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173 250 € | 1 843 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LA SEGUINIERE
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173 250 € | 1 843 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 2 Rue Du Mal Juin | 233 250 € | 88 m² | 2 651 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue Pasteur | 228 000 € | 88 m² | 2 591 € |
| 22/03/2025 | 9 Rue Des Rosiers | 155 800 € | 93 m² | 1 675 € |
| 12/02/2025 | 36 Av De La Vendee | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 05/02/2025 | 9 Rue Du Stade | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 11/12/2024 | 22 Av De La Madeleine | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 07/11/2024 | 2 Rue Du Mal Leclerc | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 22/10/2024 | 20 Rue Du Stade | 115 000 € | 73 m² | 1 575 € |
| 26/07/2024 | 57 Rue Notre Dame | 236 000 € | 106 m² | 2 226 € |
| 09/07/2024 | 5511 La Buraudiere | 167 000 € | 90 m² | 1 856 € |
| 05/07/2024 | 11 Rue Des Bruyeres | 269 000 € | 104 m² | 2 587 € |
| 07/06/2024 | 41 Av Georges Clemenceau | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 16/05/2024 | 7 Rue Du Commerce | 207 000 € | 92 m² | 2 250 € |
| 05/01/2024 | 21 Av De La Vendee | 162 600 € | 80 m² | 2 033 € |
| 08/12/2023 | 3 Rue Du Coteau | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |