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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Située à proximité des commerces des transports , cette maison pleine de charme offre située à la SEGUINIERE. une grande pièce de vie lumineuse, une spacieuse cuisine aménagée équi...
34bis Rue de la paix 49280 La Séguinière
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 145 068 € | 15 044 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 152 160 € | 22 136 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 35 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 49 256 € | 3,40% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 64 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA SEGUINIERE ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA SEGUINIERE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azcS4 Actuel
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133 900 € | - |
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#9TFIQ
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139 200 € | +4,0% |
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#agTtN
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156 800 € | +17,1% |
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#b4wvD
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156 800 € | +17,1% |
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#aj1M5
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139 200 € | +4,0% |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 17 Rue De La Paix | 92 300 € | 66 m² | 1 398 € |
| 30/04/2025 | 49 Av De Nantes | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Cathelineau | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |
| 31/01/2025 | 29 Rue Du Manoir | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 15/01/2025 | 5381 L Ouche De L Aire | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 08/01/2025 | 14 Rue De Bellevue | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue De La Paix | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 18/12/2024 | 1 La Grenouillere | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 05/11/2024 | 2 Rue Des Genets | 187 000 € | 72 m² | 2 597 € |
| 13/09/2024 | 7 Rue De Varsovie | 239 000 € | 96 m² | 2 490 € |
| 02/08/2024 | 4 Rue Charles Du Plessis | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 31/07/2024 | 22 Rue De La Garenne | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 25/07/2024 | 33 Rue Du Manoir | 156 510 € | 70 m² | 2 236 € |
| 08/07/2024 | 5 La Cliniere | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 26/06/2024 | 3 Rue Des Myosotis | 210 800 € | 100 m² | 2 108 € |