1 207 500 €

T8 230 m²

LA ROCHELLE 17000

-4% vs marché

5 250 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 207 500 €

Voir l'annonce

Appartement T8 • 8 pièces • 230 m²

LA ROCHELLE (17000) • centre-ville

DPE C

Quartier centre-ville

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 207 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -57 500 €

Prix net vendeur 1 150 000 €

Frais de notaire +80 702 €

Émoluments 11 502 €

Droits & taxes 67 850 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 288 202 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 288 202 €

Capital à emprunter 1 288 202 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	15 398 €/mois	46 661 €/mois	1 293 432 €	134 051 €	3,15%
10 ans	11 302 €/mois	34 248 €/mois	1 356 240 €	196 859 €	3,20%
15 ans	8 175 €/mois	24 773 €/mois	1 471 500 €	312 119 €	3,30%
20 ans	6 665 €/mois	20 197 €/mois	1 599 600 €	440 219 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 773 €/mois	17 494 €/mois	1 731 900 €	572 519 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,51%

30 360 €/an

Rendement net

1,60%

après charges

Cashflow

-5 822 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 530 €/an

Charges copro. NR 1 380 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 125 €/an

GLI (2,5%) 759 €/an

Vacance locative 2 529 €/an

Total charges 9 473 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

9% moins cher

* Appartement 8p, LA ROCHELLE — annonces actives ce mois

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T8 LA ROCHELLE	1 207 500 €	5 250 €	230 m²	8	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).